Prejšnji teden je pozornost javnosti vzbudila medijska obravnava povezav občinske oblasti in graditeljev - v Ljubljani. Kmalu zatem smo dobili namig, da je na Zlatem polju pri soseski Dolnov občina krepko pomagala. ŽUPAN MATJAŽ RAKOVEC NAJ BI BIL KUPEC STANOVANJA V TEJ SOSESKI ZA SVOJO HČI, ŠTUDENTKO. OBENEM PA NAJ BI SE ZAČELI KOPIČITI PROBLEMI PRED VSELITVIJO KUPCEV NEKAJ STO STANOVANJ!. Poudarjamo, da so to neuradne informacije, ki pa jih je iz več virov (npr. izvajalci....) potrdilo - a to ne spremeni dejstva, da jih JEMLJEMO KOT NEURADNE! Okoliščine preverjamo na ključnih področjih:

1.

ALI JE RES, DA OBJEKTI UPORABNEGA DOVOLJENJA NE MOREJO DOBITI DOKLER NI UREJENA USTREZNA OSKRBA Z VODO, KI ZADEVA ZLASTI POŽARNO OGROŽENOST?

Župan Rakovec je v zadnjem času omenjal vodovod na Zlatem polju za načrtovane nove objekte. O tej naložbi sicer ni veliko podatkov, seveda pa je dejstvo, da zahvala podjetja Dolnov iz 2022 zajema pozitivno pomoč MOK (tudi Komunale...) pri gradbenem dovoljenju. Uporabno dovoljenje ni predmet postopkov UE Kranj za kar smo pridobili odgovor:

Pozdravljeni.

Upravna enota Kranj je dne 28. 8. 2024 izdala uporabno dovoljenje, št. 351-442/2024-6218-17 za komunalno infrastrukturo omenjenega območja (cesto, meteorno in fekalno kanalizacijo ter vodovod).

Upravna enota Kranj ni vodila postopkov dovoljenj za gradnjo stavb na omenjenem območju, saj ni stvarno pristojna za vodenje integralnih postopkov in izdajo dovoljenj, ki iz njih izhajajo.

V skladu s 3. odstavkom 9. člena Gradbenega zakona je za izdajo integralnega gradbenega dovoljenja izključno pristojno ministrstvo, pristojno za graditev. Posledično, skladno s 5. odstavkom istega člena, je organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje, pristojen tudi za izdajo uporabnega dovoljenja.

Svetujemo, da se glede dovoljenj za gradnjo stavb na omenjenem območju obrnete na Ministrstvo za naravne vire in prostor, ki je stvarno pristojno za vodenje.

OPOMBA: Vprašanja smo naslovili tudi na državo, ko prejmemo odgovor, ga bomo objavili. Poudarjamo, da naj bi del stanovanjske soseske Dolnov že dobil uporabno dovoljenje in so nekateri stanovalci že vseljeni.

2.

Ali je res ogromno pripomb na kakovost gradnje oziroma prodanih stanovanj in obstaja celo skupina nezadovoljnih na spletu v zaprti obliki kjer je seznam pripomb kar dolg? IZPOVED ENEGA OD KUPCEV OZ NEKOGA, KI POZNA DEJANSKO STANJE - IDENTITETA ZNANA UREDNIŠTVU.

"Povsem drži, da nezadovoljni med seboj komunicirajo v sistemu kjer si izmenjujejo izkušnje. Sam lahko to ponazorim s slabo opravljenimi deli in zamakanjem v kletnem delu kjer v objekte vdira očitno podtalnica," smo izvedeli in vsaj eden od izvajalcev je ocenil, da je problemov zaradi izvedbe veliko.

A TO SO OCENE IN MNENJA, DEJSTVA POZNA PODJETJE DOLNOV - TAKO GLEDE UPORABNIH DOVOLJENJ KOT OSTALEGA. ŽAL PA V DALJŠEM ČASU NA NAŠA VPRAŠANJA NISO ODGOVORILI.

3.

Najprej smo vprašanja naslovili na gospo Petro Žibert /podatki o odgovornih so dostopni na spletu/, ki nam je po ponovljenih vprašanjih odtegnila odgovor in nas napotila na druge v družinskem podjetju.

RE: problem z vodovodom

Pozdravljeni,

investitor projekta Zlato polje je ID Dolnov d.o.o. Vljudno prosim, da vprašalnik naslovite na direktorja Primoža Žiberta ali na prokurista Petra Žiberta.

E-pošta: dolnov@dolnov.si ali zlato.polje@dolnov.si.

Lep pozdrav,

Lidija Žibert, Dolnov d.o.o.

From: Miran Šubic <miran.subic58@gmail.com>
Sent: Tuesday, December 9, 2025 8:41 AM
To: Lidija Žibert <lidija.zibert@dolnov.si>
Subject: Re: problem z vodovodom

Ugotavljamo, da se niste odzvali na naša vprašanja, ki so jih sprožili kupci ipd. stanovanj. To je vaša pravica. Dolžni smo vas opozoriti, da bodo viri za naše objave očitno tisti, ki so izven vašega podjetja, ki je investitor in graditelj kar obžalujemo.

Na odgovor še čakamo do jutri, ker nam niste niti opredelili roka, do kdaj nam boste odgovorili.

S spoštovanjem!

V V sre., 3. dec. 2025 ob 08:25 je oseba Miran Šubic <miran.subic58@gmail.com> napisala:

Pozdravljeni!

Seznanjeni smo s podatkom, da za vašo sosesko na Zlatem polju uporabno dovoljenje za celoto ni mogoče, ker je po standardih /požarna varnost npr/ vode premalo oz vodovod do vas prešibek.

Prosimo vas za pojasnila:

*kakšna uporabna dovoljenja ste do zdaj pridobili in za koliko stanovanj od koliko

*ali ste pridobili soglasje požarne inšpekcije za celotno sosesko in  kdaj

*ali so predvidene rešitve za razširitev, povečanje dobave vode do vaše soseske in kdaj

*ali je ta problem lahko obira za vselitev lastnikov stanovanj in ali ste jih o tem kakorkoli obveščali

*ali na reševanje problema vpliva dejstvo, da je med kupci tudi župan Kranja Matjaž Rakovec

Hvala za odgovore čim prej.

Niti gospod Peter Žibert, niti Primož Žibert do danes /kljub ponovni prošnji/ nista odgovorila kar je njuna pravica. Zasebno podjetje ni dolžno odgovoriti novinarju kot so to dolžni državni organi in IZRAZILI SMO OBŽALOVANJE, DA NE ŽELIJO PRISPEVATI K RAZČIŠČEVANJU OKOLIŠČIN NA ZLATEM POLJU.

3.

Kako tesno je sodelovanje med podjetjem Dolnov in MO Kranj pod vodstvom župana pa priča dejstvo, da je 30 milijonski projekt lani "prevzel" Dolnov potem, ko dogovori in iskanje zasebnega partnerja od leta 2022 niso bili uspešni. V OČI PA BODE ZAGOTOVILO, OBLJUBA O ZAČETKU GRADNJE LETOS, TOREJ V 2025!?

Pogodbo sta podpisala gospa Lidija Žibert in župan Rakovec. Mi pa smo že vprašali istega gospoda, kaj se je zgodilo do danes, ko je povsem na dlani, da nobene gradnje Severnih vrat še ni.....PETER ŽIBERT JE GRADNJO NAJAVIL ZA MAJ 2025 ??? ŽUPAN RAKOVEC PA JE DOLNOV JAVNO OCENIL ZA ZANESLJIVEGA PARTNERJA. REZULTAT? PREVERJAMO....

Pozivamo vsakogar, ki želi in zmore osvetliti trenutno stanje, odgovore pa čakamo od občine, države.Povezava med MOK in Dolnov je nesporna, naš vir pa nas je opozoril: ŽE POMOČ PRI GRADBENEM DOVOLJENJU JE BILA NEKAJ POSEBNEGA, MOREBITNI ZAPLET Z UPORABNIM DOVOLJENJEM PA BI TO ŠE OSVETLIL.

PS

1.

Nikogar za nič ne obtožujemo, odzvali smo se res številnim pripombam o stanju in možnih zapletih. Predvsem zato, ker so kupci vložili stotisoče evrov v nakup posameznih stanovanj in milijone v celoto.

2.

Molk podjetja Dolnov, ki je ogromen partner v javno-zasebnem partnerstvu Severna vrata, si je mogoče razlagati kakor pač vsakdo hoče. Vsekakor pa je vsaj nenavaden odziv na dejstvo, da je vprašanj veliko.

3.

Vse odgovore, ki jih bomo prejeli, bomo objavili. Posebej tudi odgovor župana Rakovca, ki bo razkril ali ovrgel o njegovi povezanosti zasebnega kupca s podjetjem Dolnov. Poudarjamo, da to ni nič spornega ipd., je pa zanimivo glede na vse ostale okoliščine.